常见租房专用语

签约相关用语

・ 敷金
押金。退租时减去恢复原状所需的清扫费、修理费等费用，多退少补。

・ 礼金
为了感谢房屋所有者把房子租给自己，明确载入合同的付给房东的钱。 退租时不会退回。

・ 仲介手数料
中介费。付给帮你介绍房源的房地产公司的费用。 上限是1个月的租金（别途消费税）。

・ 火災保険
入住期间加入的消费型保险。入住期间万一发生火灾或漏水可以得到赔偿。
在日本租房通常都要加入。

・ 日割り家賃
按入住当月的居住天数计算的房租。

・ 前家賃
合同签订时第一个月的租金。

・ 更新料
续订合同时支付给房东的费用。

・ 原状回復費
退租时将房间恢复到原来状态的费用。 一般从押金中扣除。

・ 共益費
为了管理和维护大厅、楼梯、电梯等公用设施，租金之外每月需要支付的费用。 也称管理费。

・ 連帯保証人
租房人发生违约行为时（比如未按合同约定缴纳应缴纳的费用）负有连带责任的人。
在日本租房时，大多数情况都需要连带保证人。
最好是有稳定收入的日本人或有永住权、日本在住的外国人。

・ 契約期間
可以在合同物件内居住的时间。 一般为两年。

・ 特約事項
在合同中做出特别规定的事项。 通常是为了防止租户之间产生纠纷。
例如禁止养宠物和演奏乐器。

・ 共用部分
住在同一住宅楼的居民共同使用的部分。
除了入口大厅、电梯、走廊和楼梯外，阳台作为疏散通道也包含在内。

建筑物・设备相关用语

・ 鉄骨造
建筑结构的一种，使用相对结实的钢材料组装成建筑物的主要结构部件。 钢材有两大类，重钢结构和轻钢结构，但钢结构主要是指重型钢结构。

・ 鉄筋コンクリート造
一种利用混凝土伸展力和抗压力强的优点的建筑施工方法。
一般来说，房间的隔音效果要比木结构和钢结构建筑好，在中高层公寓中非常常见。
也称为RC。

・ 鉄骨鉄筋コンクリート造
钢筋混凝土框架结构。 框架由钢材制成，钢筋混凝土包围着它，使其成为一体式结构。
强度高，常用于中高层建筑。 也称为SRC。

・ オートロック
 一种入口门自动上锁的安全系统。

・ フローリング
木地板。

・ クッションフロア
由乙烯基材料制成并具有一定弹性的材料一片片铺在室内地面上，有一定的隔音作用。

・ ユニットバス
墙壁，地板，天花板和浴缸是一体成型的浴室类型。
在出租房屋中，它指的是浴缸、洗面台和座便器在同一隔间的房间布局。